VILLA PADRONALE FREGENE

VILLA PADRONALE VIA SAN FRUTTUOSO

Importante villa padronale nel centro di Fregene, a pochi metri dai servizi di via Castellamare da una parte e dalla piazzetta del Cafè des Amis dall’altra, dista circa 300 metri dalla spiaggia e dalla pista ciclabile. La proprietà ha accesso dalla via San Fruttuoso e dalla perpendicolare via Sant’Agata di Militello. Entrambe le entrate sono pedonali e carrabili, attraversandole si viene accolti da uno splendido e rigoglioso giardino di circa 1000 mq., ricco di essenze arboree e di zone ombreggiate. Il compendio è attualmente suddiviso in due unità immobiliari accatastate separatamente, la prima di 140 mq. distribuiti tra piano rialzato e primo piano, oltre ad un secondo piano che dà accesso ad un solarium discreto dal quale si può godere di uno spettacolare panorama e di una seconda unità immobiliare di 160 mq. sempre su due livelli più solarium. La distribuzione interna prevede per la prima unità di 140 mq. salone, cucina, bagno e ripostiglio al piano rialzato; al primo piano trovano posto tre camere da letto, un bagno ed un ampio disimpegno con finestra che può diventare un ulteriore servizio. La scala prosegue fino al secondo piano dove un pianerottolo dà accesso ad un solarium a tasca posto direttamente sul tetto che garantisce la massima privacy per la totale assenza di introspezione dai fabbricati circostanti. La seconda unità di 160 mq. è composta da un salone doppio, cucina, bagno e ripostiglio al piano rialzato; quattro camere, un bagno ed un ampio disimpegno con finestra che può essere trasformato in ulteriore servizio; al secondo piano troviamo il pianerottolo con accesso al solarium di pertinenza. L’immobile è da ristrutturare.